Estimation théorique
Avenue des Bleuets,91400 Orsay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Bleuets,91400-Orsay indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-23 | 19 | AV DES BLEUETS | 3 | 59 | 212 | 340000€ | 5763€ |
2023-03-31 | 15 | AV DES BLEUETS | 2 | 60 | 212 | 287070€ | 4785€ |
2020-10-21 | 15 | AV DES BLEUETS | 2 | 60 | 212 | 294000€ | 4900€ |
2019-11-14 | 15 | AV D ORSAY | 4 | 64 | 400 | 351000€ | 5484€ |
2019-11-27 | 9 | AV DES BLEUETS | 4 | 86 | 220 | 210000€ | 2442€ |
2019-05-24 | 48 | AV DES BLEUETS | 6 | 104 | 420 | 265000€ | 2548€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DES ROITELETS | 2 | 49 | 400 | 240000€ | 4898€ |
2019-11-04 | 6 | RUE DES ROITELETS | 3 | 60 | 400 | 268000€ | 4467€ |
2023-03-29 | 21 | RUE DE LA FERME | 5 | 95 | 438 | 419000€ | 4411€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 128 | 423 | 470000€ | 3672€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 103 | 406 | 430000€ | 4175€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE LA FERME | 5 | 85 | 421 | 395000€ | 4647€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DE LA FERME | 5 | 85 | 421 | 421300€ | 4956€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DE LA FERME | 4 | 116 | 358 | 360000€ | 3103€ |
2019-09-03 | 18 | RUE DE LA FERME | 1 | 50 | 180 | 102000€ | 2040€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DE LA FERME | 5 | 81 | 466 | 469700€ | 5799€ |
2019-09-25 | 4 | AV DES BLEUETS | 6 | 122 | 298 | 431000€ | 3533€ |
2022-12-07 | 23 | AV DE MONTJAY | 3 | 54 | 500 | 300000€ | 5556€ |
2022-10-10 | 22 | RUE DE LA FERME | 4 | 44 | 376 | 295000€ | 6705€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 72 | 420 | 310000€ | 4306€ |
2022-06-09 | 13 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 500 | 446500€ | 4961€ |
2020-05-12 | 8 | AV DE L EPARGNE | 5 | 122 | 420 | 485000€ | 3975€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 96 | 422 | 344228€ | 3586€ |
2019-08-05 | 31 | RUE DE LA FERME | 6 | 159 | 75 | 465000€ | 2925€ |
2023-05-30 | 1 | AV DE L EPARGNE | 3 | 72 | 400 | 295500€ | 4104€ |
2020-09-14 | 23 | BD DE MONDETOUR | 6 | 129 | 420 | 423000€ | 3279€ |
2021-12-23 | 51 | AV DES BLEUETS | 6 | 115 | 399 | 480500€ | 4178€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DE LA CURE D AIR | 5 | 110 | 400 | 365450€ | 3322€ |
2023-03-24 | 15 | BD DE MONDETOUR | 3 | 68 | 380 | 380000€ | 5588€ |
2021-06-21 | 12 | BD DE MONDETOUR | 4 | 54 | 400 | 205000€ | 3796€ |
2020-11-20 | 1 | ALL COURBET | 7 | 140 | 0 | 445800€ | 3184€ |
2022-05-31 | 1 | ALL GAUGUIN | 5 | 95 | 0 | 30000€ | 316€ |
2021-06-17 | 12 | ALL RENOIR | 5 | 100 | 0 | 375500€ | 3755€ |
2023-01-27 | 12 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 87 | 0 | 58650€ | 674€ |
2021-01-14 | 14 | ALL DELACROIX | 5 | 95 | 0 | 359000€ | 3779€ |
2022-08-11 | 15 | ALL DELACROIX | 4 | 77 | 0 | 328000€ | 4260€ |
2021-07-19 | 16 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 131 | 0 | 392000€ | 2992€ |
2019-10-08 | 2 | ALL VERONESE | 5 | 95 | 0 | 335000€ | 3526€ |
2019-06-28 | 24 | ALL DELACROIX | 5 | 95 | 0 | 307000€ | 3232€ |
2021-09-24 | 28 | ALL DELACROIX | 4 | 77 | 0 | 316300€ | 4108€ |
2019-07-30 | 3 | ALL DAUMIER | 5 | 95 | 0 | 325000€ | 3421€ |
2021-06-14 | 3 | ALL MONET | 5 | 98 | 0 | 445000€ | 4541€ |
2020-03-03 | 3 | ALL RAVEL | 5 | 100 | 0 | 344000€ | 3440€ |
2020-03-20 | 3 | ALL VAN GOGH | 7 | 125 | 0 | 402000€ | 3216€ |
2023-05-23 | 30 | RUE DELACROIX | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2021-08-27 | 32 | ALL DELACROIX | 5 | 95 | 0 | 374000€ | 3937€ |
2022-07-29 | 4 | ALL BIZET | 4 | 77 | 0 | 327000€ | 4247€ |
2022-06-07 | 4 | ALL DAUMIER | 6 | 129 | 0 | 444400€ | 3445€ |
2022-05-20 | 4 | ALL GAUGUIN | 4 | 77 | 0 | 312000€ | 4052€ |
2020-09-21 | 4 | ALL RAMEAU | 5 | 108 | 0 | 343000€ | 3176€ |
2022-02-18 | 4 | ALL ROSSINI | 4 | 77 | 0 | 324870€ | 4219€ |
2022-02-25 | 4 | ALL VERDI | 6 | 139 | 0 | 390000€ | 2806€ |
2021-07-30 | 5 | ALL RAMEAU | 5 | 97 | 0 | 323500€ | 3335€ |
2022-08-03 | 5 | ALL REMBRANDT | 5 | 95 | 0 | 380000€ | 4000€ |
2023-03-23 | 6 | ALL GAUGUIN | 4 | 77 | 0 | 310000€ | 4026€ |
2020-07-10 | 6 | ALL RAVEL | 4 | 77 | 0 | 277500€ | 3604€ |
2022-06-29 | 6 | ALL RAVEL | 4 | 77 | 0 | 302000€ | 3922€ |
2020-05-28 | 6 | ALL REMBRANDT | 5 | 100 | 0 | 316000€ | 3160€ |
2022-03-02 | 6 | RUE CHOPIN | 5 | 100 | 0 | 425582€ | 4256€ |
2020-10-23 | 7 | ALL VERONESE | 5 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2020-07-22 | 8 | ALL BIZET | 5 | 95 | 0 | 346300€ | 3645€ |
2021-12-29 | 43 | RUE DE LA FERME | 6 | 100 | 478 | 340000€ | 3400€ |
2020-06-25 | 82 | AV DES BLEUETS | 4 | 98 | 482 | 359500€ | 3668€ |
2019-08-13 | 67 | AV DES BLEUETS | 4 | 150 | 701 | 483000€ | 3220€ |
2021-12-15 | 62 | BD DE MONDETOUR | 5 | 115 | 482 | 410000€ | 3565€ |
2019-07-29 | 57 | AV DE L EPI D OR | 4 | 94 | 320 | 345000€ | 3670€ |
2023-01-25 | 2 | BD DE MONDETOUR | 4 | 92 | 328 | 360000€ | 3913€ |
2021-05-28 | 70 | RTE DE MONTLHERY | 5 | 155 | 503 | 582510€ | 3758€ |
2020-10-20 | 72 | BD DE MONDETOUR | 5 | 113 | 475 | 437106€ | 3868€ |
2022-09-01 | 3 | AV DES PIERROTS | 6 | 99 | 500 | 450000€ | 4545€ |
2019-12-13 | 56 | AV DE L EPI D OR | 5 | 120 | 427 | 232000€ | 1933€ |
2019-07-22 | 57 | RTE DE MONTLHERY | 4 | 90 | 426 | 823760€ | 9153€ |
2021-04-27 | 75 | AV DES BLEUETS | 2 | 57 | 600 | 360000€ | 6316€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DU VERGER | 6 | 189 | 710 | 662000€ | 3503€ |
2021-06-14 | 10 | AV DE MONTJAY | 7 | 152 | 384 | 528000€ | 3474€ |
2022-10-05 | 32 | AV DE L EPARGNE | 3 | 116 | 560 | 330000€ | 2845€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DES TROIS FERMES | 4 | 81 | 0 | 291500€ | 3599€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 75 | 621 | 369000€ | 4920€ |
2021-09-28 | 27 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 480 | 385000€ | 4010€ |
2023-04-27 | 21 | RUE DU BOIS DU ROI | 3 | 83 | 520 | 396500€ | 4777€ |
2022-10-07 | 87 | BD DE MONDETOUR | 5 | 124 | 395 | 496000€ | 4000€ |
2023-02-21 | 23 | AV DES PIERROTS | 4 | 66 | 479 | 464950€ | 7045€ |
2021-01-29 | 89 | BD DE MONDETOUR | 5 | 109 | 600 | 451923€ | 4146€ |
2020-10-23 | 38 | AV DE L EPARGNE | 8 | 136 | 714 | 530570€ | 3901€ |
2023-03-15 | 85 | AV DES BLEUETS | 4 | 85 | 400 | 517250€ | 6085€ |
2021-12-22 | 18 | AV DE MONTJAY | 6 | 110 | 655 | 453000€ | 4118€ |
2021-05-31 | 79 | AV DE L EPI D OR | 4 | 63 | 477 | 226415€ | 3594€ |
2020-09-24 | 17 | RUE DU BOIS DU ROI | 4 | 100 | 634 | 405000€ | 4050€ |
2023-02-03 | 60 | RTE DE MONTLHERY | 4 | 77 | 735 | 490000€ | 6364€ |
2022-08-01 | 91 | AV DES BLEUETS | 4 | 72 | 400 | 334000€ | 4639€ |
2021-07-23 | 92 | BD DE MONDETOUR | 4 | 84 | 460 | 482665€ | 5746€ |
2021-01-29 | 47 | RTE DE MONTLHERY | 6 | 90 | 709 | 420000€ | 4667€ |
2020-11-24 | 25 | AV DES FAUVETTES | 2 | 46 | 504 | 255000€ | 5543€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DES POMMIERS | 5 | 146 | 412 | 571000€ | 3911€ |
2020-12-22 | 38 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 933 | 355000€ | 4176€ |
2019-07-05 | 42 | AV DE LA CURE D AIR | 5 | 114 | 400 | 434000€ | 3807€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES POMMIERS | 5 | 104 | 447 | 450000€ | 4327€ |
2020-08-24 | 40 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 123 | 964 | 415000€ | 3374€ |
2022-09-13 | 7 | AV DE L ESTEREL | 7 | 130 | 400 | 518000€ | 3985€ |
2019-12-05 | 23 | AV DES FAUVETTES | 5 | 120 | 478 | 382000€ | 3183€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DU VERGER | 2 | 41 | 273 | 250000€ | 6098€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DU VERGER | 2 | 41 | 273 | 300000€ | 7317€ |
2021-08-12 | 30 | AV DE L ESTEREL | 5 | 90 | 661 | 628500€ | 6983€ |
2020-02-13 | 6 | AV DES COTTAGES | 3 | 55 | 400 | 399000€ | 7255€ |
2020-09-23 | 21 | AV DES FAUVETTES | 5 | 141 | 538 | 494000€ | 3504€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DU VERGER | 7 | 176 | 501 | 586855€ | 3334€ |
2022-01-21 | 122 | AV DES BLEUETS | 3 | 54 | 398 | 293000€ | 5426€ |
2020-12-29 | 8 | AV DES COTTAGES | 8 | 149 | 570 | 556800€ | 3737€ |
2019-06-27 | 19 | AV DES FAUVETTES | 3 | 50 | 459 | 266500€ | 5330€ |
2021-12-16 | 30 | AV DE MONTJAY | 3 | 90 | 207 | 309500€ | 3439€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DU BOIS DU ROI | 6 | 80 | 476 | 502000€ | 6275€ |
2022-01-14 | 5 | VOIE DU ROND POINT | 4 | 90 | 468 | 490000€ | 5444€ |
2021-01-27 | 54 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 68 | 500 | 350000€ | 5147€ |
2019-11-15 | 23 | AV DE VILLEZIERS | 1 | 30 | 577 | 215000€ | 7167€ |
2021-08-06 | 25 | AV DE VILLEZIERS | 5 | 119 | 591 | 423000€ | 3555€ |
2019-08-23 | 97 | AV DE L EPI D OR | 3 | 72 | 404 | 258500€ | 3590€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DES POMMIERS | 5 | 122 | 369 | 492540€ | 4037€ |
2020-09-03 | 106 | BD DE MONDETOUR | 5 | 115 | 410 | 438000€ | 3809€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 97 | 419 | 385000€ | 3969€ |
2022-02-23 | 5 | AV DES COTTAGES | 4 | 125 | 400 | 391830€ | 3135€ |
2019-08-24 | 22 | RUE DES TROIS FERMES | 6 | 160 | 1071 | 920000€ | 5750€ |
2021-08-27 | 15 | AV DE VILLEZIERS | 6 | 130 | 798 | 614000€ | 4723€ |
2019-08-27 | 13 | AV DE VILLEZIERS | 8 | 192 | 720 | 629850€ | 3280€ |
2019-07-26 | 37 | AV DE L ESTEREL | 5 | 115 | 427 | 450000€ | 3913€ |
2019-07-02 | 21 | AV DES COTTAGES | 5 | 95 | 392 | 333333€ | 3509€ |
2022-07-07 | 9 | AV DES FAUVETTES | 5 | 89 | 448 | 470000€ | 5281€ |
2021-11-18 | 34 | AV DE VILLEZIERS | 6 | 131 | 656 | 474000€ | 3618€ |
2022-07-04 | 30 | AV DES COTTAGES | 4 | 50 | 190 | 345200€ | 6904€ |
2020-06-12 | 6 | ALL DE KANUMERA | 6 | 200 | 661 | 457000€ | 2285€ |
2022-06-28 | 5 | ALL DE KANUMERA | 5 | 134 | 500 | 640000€ | 4776€ |
2020-04-15 | 9001 | CHE DU PONT DES SAPINS | 4 | 86 | 481 | 460000€ | 5349€ |
2020-10-08 | 111 | AV DES BLEUETS | 5 | 95 | 600 | 365000€ | 3842€ |
2019-09-25 | 3 | AV DES FAUVETTES | 4 | 118 | 446 | 546050€ | 4628€ |
2019-05-22 | 61 | AV DES HIRONDELLES | 7 | 104 | 593 | 405000€ | 3894€ |
2020-08-27 | 35 | RTE DE MONTLHERY | 5 | 106 | 490 | 520000€ | 4906€ |
2022-04-15 | 14 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 71 | 0 | 296000€ | 4169€ |
2023-04-26 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 88 | 0 | 375000€ | 4261€ |
2022-10-26 | 2 | ALL DES GRIVES | 5 | 95 | 0 | 387000€ | 4074€ |
2021-08-31 | 36 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 82 | 0 | 370000€ | 4512€ |
2023-06-26 | 38 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 95 | 0 | 380200€ | 4002€ |
2022-09-15 | 4 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 111 | 0 | 435000€ | 3919€ |
2023-05-15 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 88 | 0 | 301100€ | 3422€ |
2020-01-30 | 25 | AV DES COTTAGES | 2 | 160 | 400 | 350962€ | 2194€ |
2021-11-12 | 41 | AV DE L ESTEREL | 6 | 149 | 400 | 529000€ | 3550€ |
2021-03-16 | 65 | AV DES HIRONDELLES | 6 | 122 | 403 | 407000€ | 3336€ |
2020-10-16 | 150 | AV DES BLEUETS | 5 | 124 | 400 | 401500€ | 3238€ |
2023-04-03 | 150 | AV DES BLEUETS | 5 | 124 | 400 | 492000€ | 3968€ |
2022-01-28 | 124 | BD DE MONDETOUR | 5 | 177 | 668 | 378739€ | 2140€ |
2022-01-28 | 124 | BD DE MONDETOUR | 5 | 177 | 668 | 468480€ | 2647€ |
2021-06-04 | 26 | RUE DES TROIS FERMES | 6 | 94 | 503 | 420800€ | 4477€ |